Investissements
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif de qualité ? L’agence HOMEA vous accompagne pour trouver pour vous le bien idéal.
Il est, pour beaucoup, naturel de penser que l’investissement locatif est simple, il existe pourtant de nombreuses solutions qui permettent d’optimiser au mieux votre investissement et sa rentabilité. Que ce soit dans la recherche du bien ou dans l’optimisation fiscale de votre investissement, il vous faut éviter les pièges et les erreurs que nous rencontrons encore trop souvent… de multiples possibilités comme le type de location (nue, meublée, professionnelle, saisonnière, etc…) ou encore le type d’investissement (immeuble de rapport, patrimoniale, local commercial, etc…), sont d’autant d’éléments à maîtriser pour comprendre le marché immobilier et trouver la solution adéquate pour votre projet.
L’agence HOMEA met à votre service son expertise et sa parfaite connaissance du marché toulousain pour vous aider dans vos recherches et mener à bien vos projets.
Réaliser un investissement locatif à Toulouse : un placement intelligent et qualitatif
Réaliser un investissement locatif à Toulouse : un placement intelligent et qualitatif
À Toulouse, le prix du m2 a pris plus de 60% en 10 ans et plus de 280% sur 20 ans.
Investir dans la pierre, c’est placer son argent judicieusement. Nous sommes convaincus que l’immobilier reste la valeur refuge sur le long terme !
L’investissement locatif, permet tout d’abord de s’offrir un complément de revenu qui pourra s’avérer très utile sur le long terme en supplément à votre retraite par exemple. Acquérir de l’immobilier, c’est aussi assurer son avenir et celui de vos proches en constituant un patrimoine à valeur élevée et stable que vous pourrez léguer à vos enfants.
L’année 2021 a parfaitement démontré l’importance d’investir dans la pierre, avec environ 1 200 000 transactions… un record !
Nos observations de professionnels nous mènent à penser que le marché immobilier a encore de beaux jours devant lui, et particulièrement à Toulouse, première ville étudiante de France, jouissant d’une forte attractivité et avec de nombreux projets urbains (3ème ligne de métro et ligne grande vitesse Toulouse – Paris)… c’est à se demander si les prix ne devraient pas encore augmenter…
Toulouse présente aussi des avantages de prix en comparaison à d’autres grandes métropoles comme Bordeaux, Lyon, Nice ou Paris où les prix au m2 se sont envolés ces dernières années.
Les projets urbains de notre ville qui verront le jour d’ici quelques années vont permettre le développement de nombreux quartiers où il est aujourd’hui très intéressant d’investir. Parmi ceux-ci, nous retrouvons les alentours de la gare SNCF Matabiau avec les quartiers du Faubourg Bonnefoy, les Minimes, Jolimont, etc… Le quartier de la Côte Pavée, très populaire et recherché par les toulousains, va bénéficier d’un accès à la nouvelle ligne de métro et se présente très intéressant pour les investisseurs souhaitant louer à des étudiants par exemple.
Notre agence HOMEA vous suggère donc miser sur ces quartiers en plein développement. Nous vous accompagnons dans votre recherche et vous conseillons au mieux pour mener à bien votre projet immobilier.
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Les avantages de passer par un professionnel pour votre achat
Les avantages de passer par un professionnel pour votre achat
Rechercher un bien, ça prend du temps ! Beaucoup de temps ! Choisir de faire confiance à un professionnel de l’immobilier pour votre prochain achat, c’est se décharger du processus compliqué de la recherche immobilière : enchaîner les visites, éplucher les annonces sur tous les sites de diffusion d’annonces immobilières, passer du temps devant les vitrines des agences immobilières physiques, passer du temps à cumuler les rdv en agence immobilière pour partager votre projet d’achat, etc… nous pensons que vous avez d’autres choses à faire de vos temps libres !
C’est pourquoi le rôle de votre agent immobilier travaillant sous mandat de recherche (on parle de chasse immobilière) est de réaliser toutes les étapes du processus de recherche pour vous, en votre nom ainsi que de vous accompagner tout au long de l’achat du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente authentique chez le notaire.
Notez bien qu’un agent immobilier proposant ces services est indépendant des autres agences immobilières. En effet, nous pouvons trouver des biens disponibles chez des confrères mais aussi utiliser notre réseau professionnel et personnel afin de dénicher les biens off-market (marché caché / biens non diffusés) et vous faire profiter des meilleures opportunités.
Pour terminer, il faut avoir en tête que plus la zone géographique à une forte demande (Toulouse par exemple), plus les choix sont limités. Gagner du temps, de l’énergie, de la sérénité et de l’avance en passant par un professionnel. Notre agence HOMEA se met à votre disposition pour concrétiser votre projet d’achat immobilier.
Le mandat de recherche, la meilleure solution pour avancer sereinement
Le mandat de recherche, la meilleure solution pour avancer sereinement
Se décharger des inconvénients d’une recherche immobilière, c’est bien… très bien même ! Cependant, il faut aussi prendre en considération tous les éléments gravitants autour de l’investissement immobilier et qui sont essentiels à son optimisation.
En effet, l’opération d’achat s’arrête pour beaucoup à faire une offre, signer chez le notaire et mettre en location le bien. Notre expérience de professionnels en immobilier nous prouve malheureusement que très peu de personnes maîtrisent l’investissement et ses rouages.
Une règle fondamentale : une meilleure optimisation = une meilleure rentabilité !
Faire le choix de travailler avec un agent immobilier c’est se prémunir contre tous les pièges et erreurs les plus fréquentes qui se présenteront à vous systématiquement. Votre chasseur immobilier vous accompagne, outre la recherche de votre bien, dans toutes les réflexions et optimisations à prévoir suivant votre projet d’investissement : Quel type de location ? Quel type de bien ? Quel emplacement ? Quels impôts ? Comment financer ? Quel potentiel de plus-value immobilière ? Etc…
Prenez contact avec notre agence, nous pourrons échanger sur votre projet et partager avec vous notre expertise et nos conseils professionnels afin de le réaliser.
