La plus-value immobilière est-elle taxée ?

Oui. 19% pour l’impôt sur le revenu et 17,2% pour les prélèvements sociaux. Dans le cas de l’achat d’un bien que vous mettriez en location, vous serez imposé lors de la revente. Pensez que les travaux réalisés et les frais de notaire payés sont des éléments déductibles de la plus value-immobilière. Exemple : j’achète un appartement 100 000 € que je revends 7 ans après 120 000 €. 20 000 € de plus-value réalisée.
L’appartement a nécessité 12 000 € de travaux et les frais de notaires s’élevaient à 8 000 €. Le bien m’a donc réellement couté 100 000 + 12 000 + 8 000 = 120 000 €.
Dans ce cas, je ne paierai pas de plus-value.
NB : Si vous ne pouvez pas présenter les justificatifs de ces frais, sachez que les frais de notaire pourront être déduits forfaitairement de 7,5% du prix d’achat. Les travaux, pour un bien détenu depuis plus de 5 ans pourront être déduits par un forfait de 15% du prix d’achat.
Il existe d’autres éléments pouvant être utilisés dans la déduction de la plus-value immobilière, c’est pourquoi il est important d’être bien accompagné et renseigné. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.